中野ハウス(東京都中野区)

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中野ハウス(東京都中野区)

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基本情報
敷地面積 全体176.05m2(53.2坪)
A棟/98.50m2 (29.8坪)
  B棟/77.45m2(23.4坪)
延床面積 A棟/104.18m2 (31.5坪)
  B棟 81.15m2(24.5坪)
間取り A棟/3LDK
  B棟/2LDK
構造・規模 木造(在来工法)・地上2階建て2棟
総戸数 2戸
施工 カースルホーム株式会社
設計 アーキテクノ建築事務所
総合企画 株式会社ディスカバリー・ホームズ
 
外観写真

コンセプト

立地は都心のオフィス街への通勤至便な中野坂上。50坪超の敷地を2分し、コンパクトながらも程よいゆとりのある2LDKと3LDKの住戸2棟を企画しました。

都心で敷地20坪〜30坪程度という手頃な規模の戸建て住宅は、経済的にゆとりある若い世帯を中心に大変需要が高いのですが、賃貸市場でも売買市場でも、洗練されたライフスタイルを求める方のニーズに即した戸建て住宅の流通は極めて少ないのです。だからこそ、のこのプラン。賃貸でも売却でも、市場に出れば待ってましたとばかりに引き合いを得る物件です。
想定されるターゲットに合わせ、比較的カジュアルな感覚で、どんなインテリアも引き 立たせることに配慮したシンプルな内装。2-4人家族の生活をイメージし、美しく機能的に家具が配置できるよう計算した間取りの住まいは、住み手が変わっても洗練された快適な住空間を実現できます。

50坪以上からの少し大きめの敷地の有効活用として、このように20-30坪のコンパクトな戸建て住宅を複数棟建てるという方法は、大変お勧めです。建築費は多くなりますが、自宅+賃貸として賃料収入をローン返済に充てるという方法が取れるうえ、賃貸事業を行うことにより節税効果もあります。万一の経済的ピンチには、いずれかを売却するという策も持てます。2世帯住宅感覚で親子世帯で住むなど、ご家族のライフプランに合わせて柔軟に資産を活用させていくことができ、節税・相続対策にも有効な、時代を勝ち抜く資産のあり方なのです。


 
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- 株式会社 ディスカバリー・ホームズ -
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