サクラガーデンコート(東京都中野区)

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サクラガーデンコート(東京都中野区)

HOME 実績 サクラガーデンコート(東京都中野区)
基本情報
敷地面積 全体/1354.99m2 (409.8坪)
EAST棟/552.12m2 (167.0坪)
WEST棟/421.98m2 (127.6坪)
ANNEX棟/ 380.89m2 (115.2坪)
延べ床面積
(専有面積)
60.31m2(18.2坪)〜187.59m2(56.7坪)
間取り 1LDK+ガレージ(1戸)・2LDK(2戸)
3LDK(1戸)・3LDK+study(2戸)
3LDK+family room(1戸)
構造・規模
木造(在来工法)地上2階建て2棟
RC造地上2階地下1階建て1棟
総戸数
12戸
設計施工 三菱地所ホーム株式会社
総合企画 株式会社ディスカバリー・ホームズ
外観写真

コンセプト

立地は東中野の邸宅街。新宿の高層ビル群も間近に見える都心でありながら、美しく手入れされた庭木がのぞく風格のある家が整然と並び、静寂に包まれた一帯です。敷地は約410坪。元は一軒の邸宅で、広々とした庭園に囲まれた平屋の日本家屋が建っていました。その邸宅が売りに出され、数々のマンションディベロッパーがマンション用地にと関心を示す中、この一帯の落ち着いた環境を損なうことのない住宅企画で賃貸事業ができないか、という思いを持った資産家からのご依頼で、プロジェクトがスタートしました。

敷地の南北に高低差があり、南北面それぞれが5メートルの公道に接しているという条 件を生かして、中庭を囲むコンパウンドスタイルの木造棟エリアと、道路に面して都会 的な印象のファサードを連ねるタウンハウススタイルのRC棟エリアにゾーニング。木造棟・RC棟それぞれ6戸、計12戸で企画しました。事業効率を優先するディベロッパーの手にかかれば、周囲が邸宅街であるということを付加価値に、恐らくこの倍は下らない住戸数でマンションでも 企画するところです。しかし、周りの環境に依存した物件であっては、環境の変化に資産価値の変動をゆだねることになってしまいます。

ディスカバリー・ホームズの住宅企画のテーマは、環境の変化までも予測して、周囲の変化に影響されることなく、資産価 値を高く保ち続ける家をプロデュースすること。サクラガーデンコートも元の邸宅の庭木だった桜・梅・椎などの古木を生かした庭をシンボルに、美しい環境創りを最大のテーマとしました。都心にあって、これ程の環境に恵まれた戸建て感覚の賃貸住宅は他に類を見ないということで、建築中から次々に入居申込みをいただき、順調に運営中です。


 
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- 株式会社 ディスカバリー・ホームズ -
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